Achat immobilier en France pour les frontaliers suisses : quels avantages fiscaux ?
Les avantages fiscaux de l’achat en France pour les frontaliers suisses
Acheter un bien immobilier en France tout en travaillant en Suisse ? C’est le choix de nombreux frontaliers, attirés par le prix plus bas du m², la qualité de vie et les avantages fiscaux offerts par le système franco-suisse. Voici un tour d’horizon des bénéfices concrets de l’achat immobilier en France pour les frontaliers suisses.
Pourquoi acheter en France quand on travaille en Suisse ?
Les frontaliers cherchent à optimiser leur pouvoir d'achat tout en vivant dans un cadre plus serein. Le prix du m² en France, même en zone frontalière, est nettement inférieur à celui de Bâle ou de Zurich. Cela permet d'acquérir des logements plus grands ou plus récents.
En outre, la France propose une offre immobilière diversifiée : maisons individuelles, appartements neufs ou anciens, terrains à bâtir. Le tout avec une bonne accessibilité aux frontières grâce aux transports.
En outre, la France propose une offre immobilière diversifiée : maisons individuelles, appartements neufs ou anciens, terrains à bâtir. Le tout avec une bonne accessibilité aux frontières grâce aux transports.
Une fiscalité favorable pour les frontaliers
Les frontaliers, selon leur statut fiscal, peuvent être éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) s’il s’agit de leur résidence principale et sous certaines conditions de ressources.
Dans le neuf, ils bénéficient de frais de notaire réduits (autour de 2,5% contre 7-8% dans l’ancien), et parfois de TVA réduite à 5,5% dans certaines zones. Certains logements à haute performance énergétique permettent aussi une exonération temporaire de taxe foncière.
Dans le neuf, ils bénéficient de frais de notaire réduits (autour de 2,5% contre 7-8% dans l’ancien), et parfois de TVA réduite à 5,5% dans certaines zones. Certains logements à haute performance énergétique permettent aussi une exonération temporaire de taxe foncière.
Quid de l'investissement locatif ?
Les frontaliers peuvent aussi profiter des dispositifs fiscaux liés à l'investissement locatif, comme la loi Pinel, si leur logement est situé dans une zone éligible. Cela permet de réduire ses impôts en contrepartie d’une mise en location sur plusieurs années. Même en étant fiscalement domicilié en Suisse, certaines conditions permettent d’en tirer parti.
De plus, l’investissement locatif peut générer des revenus complémentaires en euros, équilibrant ainsi les finances du ménage. Avec un marché locatif dynamique à Saint-Louis, notamment grâce à la population frontalière et étudiante, c’est un levier à envisager.
De plus, l’investissement locatif peut générer des revenus complémentaires en euros, équilibrant ainsi les finances du ménage. Avec un marché locatif dynamique à Saint-Louis, notamment grâce à la population frontalière et étudiante, c’est un levier à envisager.
Où acheter ? Saint-Louis, une commune stratégique
Saint-Louis offre un cadre de vie agréable, une proximité immédiate avec Bâle, et des prix encore attractifs. Les quartiers comme Bourgfelden, Neuweg ou les abords de la gare attirent aussi bien les acheteurs que les investisseurs locatifs.
Les biens immobiliers y prennent de la valeur grâce aux projets urbains et transports. Un atout supplémentaire pour les frontaliers souhaitant s’installer ou investir durablement.
Les biens immobiliers y prennent de la valeur grâce aux projets urbains et transports. Un atout supplémentaire pour les frontaliers souhaitant s’installer ou investir durablement.
Se faire accompagner pour réussir son achat
Un projet immobilier frontalier implique des spécificités juridiques, fiscales et bancaires. Faire appel à une agence locale comme Staub Immobilier vous permet d’éviter les erreurs, de sécuriser votre achat et de profiter pleinement des avantages fiscaux.
Démarrons ensemble votre projet immobilier en France
Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif à Saint-Louis, notre agence est votre partenaire de confiance. Contactez-nous pour un accompagnement sur mesure, adapté aux frontaliers suisses. Contactez-nous au 03 89 89 72 30 pour bénéficier d’une expertise locale personnalisée.
Démarrons ensemble votre projet immobilier en France
Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif à Saint-Louis, notre agence est votre partenaire de confiance. Contactez-nous pour un accompagnement sur mesure, adapté aux frontaliers suisses. Contactez-nous au 03 89 89 72 30 pour bénéficier d’une expertise locale personnalisée.
Publié le 20/05/2025 par
Stéphane ZWINGELSTEIN
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.
J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.
Si vous cherchez un bien, vous pouvez vous rendre sur "Mes biens" ci-dessous, ou alors cliquer sur "acheter" dans le menu principal du site.
Vous souhaitez vendre votre maison, appartement, terrain ou un immeuble ? Vous pouvez me contacter directement via les coordonnées disponibles sur cette page.
