Investir dans le Pays des Trois Frontières avec Staub Immobilier
Introduction
Pourquoi investir dans le Pays des Trois Frontières ?
Un environnement économique favorable
La proximité de la Suisse, un des pays les plus prospères d'Europe, est un atout majeur pour les investisseurs. Le canton de Bâle, situé à quelques minutes de Saint-Louis, regroupe de nombreuses multinationales dans les domaines de la finance, de la santé et de l'industrie pharmaceutique. Cet environnement économique dynamique favorise une demande constante en logements en particulier pour les cadres supérieurs et expatriés travaillant à Bâle mais résidant en France. Le coût de la vie y est bien plus abordable.
Un marché immobilier attractif
Investir dans le Pays des Trois Frontières permet de bénéficier d'une plus-value immobilière à long terme. La région, en constante évolution, attire de plus en plus d'acquéreurs, qu'ils soient locaux ou internationaux. Ces derniers sont séduits par la qualité de vie, les infrastructures modernes et la proximité avec trois grandes économies européennes.
Saint-Louis et ses alentours : un emplacement stratégique
Opportunités immobilières autour de Saint-Louis
Le marché immobilier de Saint-Louis offre des opportunités variées, que ce soit pour des investissements dans des appartements, des maisons individuelles ou des biens commerciaux. Les communes environnantes comme Huningue ou Hégenheim connaissent également une demande croissante en immobilier, en raison de leur proximité avec la Suisse et de leur cadre de vie agréable. Grâce à l’accompagnement de Staub Immobilier, vous pouvez identifier les biens avec le meilleur potentiel de rendement tout en évitant les pièges du marché local.
Les atouts du partenariat avec Staub Immobilier
Un service sur mesure
Staub Immobilier propose un service personnalisé, qui va au-delà de la simple transaction immobilière. L'agence offre un accompagnement de A à Z, incluant l'estimation de biens, la gestion locative, et le conseil en investissement. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de l'expertise de professionnels connaissant parfaitement la législation locale et les spécificités du marché immobilier du Pays des Trois Frontières.
Témoignages de clients satisfaits
Les clients de Staub Immobilier témoignent de la qualité des services fournis par l'agence. Que ce soit pour l'acquisition de biens résidentiels ou commerciaux, de nombreux investisseurs ont salué l'efficacité, le professionnalisme et la disponibilité des conseillers de Staub Immobilier. Cette relation de confiance constitue l'un des piliers du succès de l'agence dans la région.
Liste de nos derniers biens à Saint-Louis
Rentabilité locative
En raison de la forte demande locative dans les zones proches de la frontière suisse, notamment à Saint-Louis, les investisseurs peuvent espérer des rendements intéressants. La rentabilité locative est souvent supérieure à la moyenne nationale. Les loyers dans cette zone sont élevés, notamment grâce à la proximité avec Bâle. Les salaires des résidents suisses ou frontaliers y sont très souvent attractifs.
Saint-Louis, Appartement 1 pièce de 23 m² avec cave
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Spécial investisseurs ! Découvrez cet appartement 1 pièce de 23,50 m² habitables, situé au 1er étage. Il comprend une pièce principale de 15 m² donnant sur un balcon de 8,35 m², une kitchenette aménagée et équipée indépendante et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'un wc. L'appartement comprend également une cave. Loué actuellement 420 €/mois de loyer. Bien en copropriété : 24 lots dont 10 appartements. Charges courantes : 1 057 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs inclus). Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laura au +33 (0)6 73 44 41 10 ou laura@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis, Appartement 2 pièces meublé avec cave, garage et parking
UNIQUEMENT contact par mail info@staubimmo. com pour toute demande de visite. NUR kontaktieren per E-Mail an info@staubimmo. com für etwaige Besichtigungsanfragen. ONLY contact info@staubimmo. com for any visit requests. Saint-Louis, commune prisée du secteur frontalier, découvrez ce 2 pièces entièrement meublé proche des commerces, des écoles et des frontières Suisse et Allemande. Il comprend une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m² sans vis à vis, une chambre à coucher, une salle d'eau équipée, un wc séparé, une cave, un garage avec porte motorisée et une place de parking privée. Libre le 1er novembre 2026. Loyer 900 €. Provisions charges mensuelles avec régularisation annuelle 90 € (comprenant les communs, ascenseur, l'eau froide et chaude et le chauffage). Dépôt de garantie 1 800 €. Honoraires à la charge du locataire 440 € dont 120 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis, Immeuble de rapport de 375 m² sur 2,70 ares
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Au cœur de la ville, venez visiter cet immeuble de rapport à rénover avec un fort potentiel de rentabilité comprenant au rez de chaussée un spacieux local commercial de 78 m² et un bureau indépendant de 22 m², au 1er étage découvrez un appartement de 105 m², le 2ème étage est également composé d'un appartement de 105 m², le 3ème étage est composé d'un appartement 50 m² et un grand sous sol de 110 m² et à l'arrière de l'immeuble il y a une cour extérieure. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis Appartement 4 pièces de 90 m² en dernier étage
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Proche du centre ville et de la frontière, au dernier étage, visitez ce bel appartement 4 pièces de 90 m². Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, de 3 chambres à coucher dont une donnant accès à un deuxième balcon, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un wc séparé. Ce logement comprend également au même étage un cellier et au sous-sol un grand garage. Bien en copropriété : 92 lots dont 47 appartements. Charges courantes : 3 426 €/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michel au +33 (0)6 03 81 06 66 ou michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis, Maison de 162 m² sur 11 ares de terrain
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Visitez cette maison de 162 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec kachelhofen, une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur une terrasse, 3 chambres à coucher, une salle de bains équipée avec baignoire et douche et un wc séparé. A l'étage découvrez une mezzanine, 2 chambres à coucher, un bureau et une salle d'eau avec douche et wc. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce multifonctions et un garage. Le tout sur un terrain de 11 ares paysagé. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laura au +33 (0)6 73 44 41 10 ou laura@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis, Appartement 4 pièces avec balcon et cave
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² habitables, situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec armoire murale, un salon séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres à coucher, une salle de bains équipée dotée d'une baignoire et un wc séparé. L'appartement comprend également une grande cave. Bien en copropriété : 70 appartements. Charges courantes : 2 000€/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, contactez-Nicolas au +33 (0)7 71 18 14 40 ou sur nicolas@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Conclusion
Publié le 06/09/2024 par
Stéphane ZWINGELSTEIN
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.
J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.
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