Investir dans le Pays des Trois Frontières avec Staub Immobilier
Introduction
Pourquoi investir dans le Pays des Trois Frontières ?
Un environnement économique favorable
La proximité de la Suisse, un des pays les plus prospères d'Europe, est un atout majeur pour les investisseurs. Le canton de Bâle, situé à quelques minutes de Saint-Louis, regroupe de nombreuses multinationales dans les domaines de la finance, de la santé et de l'industrie pharmaceutique. Cet environnement économique dynamique favorise une demande constante en logements en particulier pour les cadres supérieurs et expatriés travaillant à Bâle mais résidant en France. Le coût de la vie y est bien plus abordable.
Un marché immobilier attractif
Investir dans le Pays des Trois Frontières permet de bénéficier d'une plus-value immobilière à long terme. La région, en constante évolution, attire de plus en plus d'acquéreurs, qu'ils soient locaux ou internationaux. Ces derniers sont séduits par la qualité de vie, les infrastructures modernes et la proximité avec trois grandes économies européennes.
Saint-Louis et ses alentours : un emplacement stratégique
Opportunités immobilières autour de Saint-Louis
Le marché immobilier de Saint-Louis offre des opportunités variées, que ce soit pour des investissements dans des appartements, des maisons individuelles ou des biens commerciaux. Les communes environnantes comme Huningue ou Hégenheim connaissent également une demande croissante en immobilier, en raison de leur proximité avec la Suisse et de leur cadre de vie agréable. Grâce à l’accompagnement de Staub Immobilier, vous pouvez identifier les biens avec le meilleur potentiel de rendement tout en évitant les pièges du marché local.
Un service sur mesure
Staub Immobilier propose un service personnalisé, qui va au-delà de la simple transaction immobilière. L'agence offre un accompagnement de A à Z, incluant l'estimation de biens, la gestion locative, et le conseil en investissement. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de l'expertise de professionnels connaissant parfaitement la législation locale et les spécificités du marché immobilier du Pays des Trois Frontières.
Témoignages de clients satisfaits
Les clients de Staub Immobilier témoignent de la qualité des services fournis par l'agence. Que ce soit pour l'acquisition de biens résidentiels ou commerciaux, de nombreux investisseurs ont salué l'efficacité, le professionnalisme et la disponibilité des conseillers de Staub Immobilier. Cette relation de confiance constitue l'un des piliers du succès de l'agence dans la région.
Liste de nos derniers biens à Saint-Louis
Rentabilité locative
En raison de la forte demande locative dans les zones proches de la frontière suisse, notamment à Saint-Louis, les investisseurs peuvent espérer des rendements intéressants. La rentabilité locative est souvent supérieure à la moyenne nationale. Les loyers dans cette zone sont élevés, notamment grâce à la proximité avec Bâle. Les salaires des résidents suisses ou frontaliers y sont très souvent attractifs.
Saint-Louis, Appartement 3 pièces au rez de chaussée
Saint-Louis, Au centre ville appartement 3 pièces de 78 m² refait à neuf comprenant une entrée, un salon, une magnifique verrière donnant accès à un jardinet avec terrasse, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. Libre de suite. Loyer 1 100 €. Provisions pour charges avec régularisation annuelle 60 €. Dépôt de garantie 1 100 €. Honoraires à la charge du locataire 858 €TTC dont 234 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 2 pièces de 43 m² avec parking et garage
Saint-Louis, commune prisée du secteur frontalier pour sa proximité des commerces nécessaires, des écoles, des frontières Suisse et Allemande. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m² comprenant un lumineux salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à un agréable balcon de 8 m² avec une magnifique vue dégagée, une chambre donnant également accès au balcon et une salle de bains équipée avec baignoire et wc. Une place de parking privée à l'extérieur et un garage en sous-sol complètent le logement. Bien en copropriété : 36 lots dont 12 lots appartements. Charges courantes : 1 089 € /an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 2 pièces de 45 m² avec une cave
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Au centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre à coucher, une salle d'eau équipée avec un wc. Une cave complète ce logement. Bien en copropriété : 31 lots d'habitation. Charges courantes : 1 009€/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 3 piècs de 71 m²
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. A 2 pas de la frontière, appartement 3 pièces de 71 m² comprenant une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à un 2ème balcon, 2 grandes chambres de 14 m² et 12,5 m² dont une avec dressing et une belle salle d'eau avec douche et wc, Le logement comprend également une cave. Bien en copropriété : 173 lots dont 82 appartements. Charges courantes : 2 595 €/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michel au +33 (0)6 03 81 06 66 ou par mail à michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 3 pièces de 61 m² avec terrasse
Saint-Louis, Appartement 3 pièces de 61 m² comprenant une entrée, un salon séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine donnant accès à une terrasse de 9 m², 2 chambres, une salle de bains équipée et un wc séparé. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 3 pièces en duplex de 76 m²
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Situé entre le centre ville de Saint-Louis et la frontière Suisse, dans une petite copropriété, venez visiter cet appartement 3 pièces duplex de 76 m² dont 95 m² au sol. Il comprend au 1er niveau une entrée, un salon séjour avec une cheminée au gaz, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. A second niveau il y a un dégagement et 2 chambres à coucher. Une cave complète ce bien. Bien en copropriété : 14 lots dont 8 appartements. Charges courantes : 647 €/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Mathieu au +33 (0)6 07 67 06 79 ou par mail à michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Conclusion
Publié le 06/09/2024 par
Stéphane ZWINGELSTEIN
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.
J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.
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