Investir dans le Pays des Trois Frontières avec Staub Immobilier
Introduction
Pourquoi investir dans le Pays des Trois Frontières ?
Un environnement économique favorable
La proximité de la Suisse, un des pays les plus prospères d'Europe, est un atout majeur pour les investisseurs. Le canton de Bâle, situé à quelques minutes de Saint-Louis, regroupe de nombreuses multinationales dans les domaines de la finance, de la santé et de l'industrie pharmaceutique. Cet environnement économique dynamique favorise une demande constante en logements en particulier pour les cadres supérieurs et expatriés travaillant à Bâle mais résidant en France. Le coût de la vie y est bien plus abordable.
Un marché immobilier attractif
Investir dans le Pays des Trois Frontières permet de bénéficier d'une plus-value immobilière à long terme. La région, en constante évolution, attire de plus en plus d'acquéreurs, qu'ils soient locaux ou internationaux. Ces derniers sont séduits par la qualité de vie, les infrastructures modernes et la proximité avec trois grandes économies européennes.
Saint-Louis et ses alentours : un emplacement stratégique
Opportunités immobilières autour de Saint-Louis
Le marché immobilier de Saint-Louis offre des opportunités variées, que ce soit pour des investissements dans des appartements, des maisons individuelles ou des biens commerciaux. Les communes environnantes comme Huningue ou Hégenheim connaissent également une demande croissante en immobilier, en raison de leur proximité avec la Suisse et de leur cadre de vie agréable. Grâce à l’accompagnement de Staub Immobilier, vous pouvez identifier les biens avec le meilleur potentiel de rendement tout en évitant les pièges du marché local.
Les atouts du partenariat avec Staub Immobilier
Un service sur mesure
Staub Immobilier propose un service personnalisé, qui va au-delà de la simple transaction immobilière. L'agence offre un accompagnement de A à Z, incluant l'estimation de biens, la gestion locative, et le conseil en investissement. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de l'expertise de professionnels connaissant parfaitement la législation locale et les spécificités du marché immobilier du Pays des Trois Frontières.
Témoignages de clients satisfaits
Les clients de Staub Immobilier témoignent de la qualité des services fournis par l'agence. Que ce soit pour l'acquisition de biens résidentiels ou commerciaux, de nombreux investisseurs ont salué l'efficacité, le professionnalisme et la disponibilité des conseillers de Staub Immobilier. Cette relation de confiance constitue l'un des piliers du succès de l'agence dans la région.
Liste de nos derniers biens à Saint-Louis
Rentabilité locative
En raison de la forte demande locative dans les zones proches de la frontière suisse, notamment à Saint-Louis, les investisseurs peuvent espérer des rendements intéressants. La rentabilité locative est souvent supérieure à la moyenne nationale. Les loyers dans cette zone sont élevés, notamment grâce à la proximité avec Bâle. Les salaires des résidents suisses ou frontaliers y sont très souvent attractifs.
Saint-Louis, Appartement 2 pièces 44 m² avec cave, garage et parking
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Visitez cet appartement 2 pièces de 44 m² comprenant une entrée avec armoire murale, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte de 12,50 m², une chambre de 11,28 m², une salle d'eau équipée et un wc séparé. Une cave, un garage et une place de parking à l'extérieur complètent le bien. Bien en copropriété : 145 lots dont 47 appartementsCharges courantes 2 060 €/an dont 71 €/mois de chauffage inclus et 31 €/mois d'eauPas de procédures en cours Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis Appartement 4 pièces de 90 m² en dernier étage
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Proche du centre ville et de la frontière, au dernier étage, visitez ce bel appartement 4 pièces de 90 m². Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, de 3 chambres à coucher dont une donnant accès à un deuxième balcon, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un wc séparé. Ce logement comprend également au même étage un cellier et au sous-sol un grand garage. Bien en copropriété : 92 lots dont 47 appartements. Charges courantes : 3 426 €/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michel au +33 (0)6 03 81 06 66 ou michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Visitez cette maison de 162 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec kachelhofen, une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur une terrasse, 3 chambres à coucher, une salle de bains équipée avec baignoire et douche et un wc séparé. A l'étage découvrez une mezzanine, 2 chambres à coucher, un bureau et une salle d'eau avec douche et wc. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce multifonctions et un garage. Le tout sur un terrain de 11 ares paysagé. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laura au +33 (0)6 73 44 41 10 ou laura@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis, Appartement 4 pièces avec balcon et cave
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² habitables, situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec armoire murale, un salon séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres à coucher, une salle de bains équipée dotée d'une baignoire et un wc séparé. L'appartement comprend également une grande cave. Bien en copropriété : 70 appartements. Charges courantes : 2 000€/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, contactez-Nicolas au +33 (0)7 71 18 14 40 ou sur nicolas@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis maison de ville de 96 m² sur 2,39 de terrain
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Découvrez cette belle maison économe qui dispose d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible de 96 m². Elle comprend une entrée, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse et jardin, une buanderie et une salle d'eau avec wc. L'étage est composé d'un dégagement, une salle d'eau équipée avec douche et wc et 3 chambres à coucher dont une chambre avec un dressing. Sous-sol complet de 50 m². A l'extérieur vous disposez d'un garage et d'une place de parking. Le tout sur un terrain de 2,39 ares. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis, maison mitoyenne de 110 m² sur 2,54 ares de terrain
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Découvrez cette lumineuse maison mitoyenne de 110 m² comprenant une entrée, un salon séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc séparé et un garage. L'étage est composé de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains équipée avec wc. Le sous-sol comprend une chambre, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Le tout sur un terrain de 2,54 ares. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michel au +33 (0)6 03 81 06 66 ou par mail à michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Conclusion
Publié le 06/09/2024 par
Stéphane ZWINGELSTEIN
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.
J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.
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