Investir dans le Pays des Trois Frontières avec Staub Immobilier
Introduction
Pourquoi investir dans le Pays des Trois Frontières ?
Un environnement économique favorable
La proximité de la Suisse, un des pays les plus prospères d'Europe, est un atout majeur pour les investisseurs. Le canton de Bâle, situé à quelques minutes de Saint-Louis, regroupe de nombreuses multinationales dans les domaines de la finance, de la santé et de l'industrie pharmaceutique. Cet environnement économique dynamique favorise une demande constante en logements en particulier pour les cadres supérieurs et expatriés travaillant à Bâle mais résidant en France. Le coût de la vie y est bien plus abordable.
Un marché immobilier attractif
Investir dans le Pays des Trois Frontières permet de bénéficier d'une plus-value immobilière à long terme. La région, en constante évolution, attire de plus en plus d'acquéreurs, qu'ils soient locaux ou internationaux. Ces derniers sont séduits par la qualité de vie, les infrastructures modernes et la proximité avec trois grandes économies européennes.
Saint-Louis et ses alentours : un emplacement stratégique
Opportunités immobilières autour de Saint-Louis
Le marché immobilier de Saint-Louis offre des opportunités variées, que ce soit pour des investissements dans des appartements, des maisons individuelles ou des biens commerciaux. Les communes environnantes comme Huningue ou Hégenheim connaissent également une demande croissante en immobilier, en raison de leur proximité avec la Suisse et de leur cadre de vie agréable. Grâce à l’accompagnement de Staub Immobilier, vous pouvez identifier les biens avec le meilleur potentiel de rendement tout en évitant les pièges du marché local.
Les atouts du partenariat avec Staub Immobilier
Un service sur mesure
Staub Immobilier propose un service personnalisé, qui va au-delà de la simple transaction immobilière. L'agence offre un accompagnement de A à Z, incluant l'estimation de biens, la gestion locative, et le conseil en investissement. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de l'expertise de professionnels connaissant parfaitement la législation locale et les spécificités du marché immobilier du Pays des Trois Frontières.
Témoignages de clients satisfaits
Les clients de Staub Immobilier témoignent de la qualité des services fournis par l'agence. Que ce soit pour l'acquisition de biens résidentiels ou commerciaux, de nombreux investisseurs ont salué l'efficacité, le professionnalisme et la disponibilité des conseillers de Staub Immobilier. Cette relation de confiance constitue l'un des piliers du succès de l'agence dans la région.
Liste de nos derniers biens à Saint-Louis
Rentabilité locative
En raison de la forte demande locative dans les zones proches de la frontière suisse, notamment à Saint-Louis, les investisseurs peuvent espérer des rendements intéressants. La rentabilité locative est souvent supérieure à la moyenne nationale. Les loyers dans cette zone sont élevés, notamment grâce à la proximité avec Bâle. Les salaires des résidents suisses ou frontaliers y sont très souvent attractifs.
Saint-Louis, Appartement 3 pièces de 61 m²
UNIQUEMENT par mail info@staubimmo. com pour toute demande de visite. NUR per E-Mail an info@staubimmo. com für etwaige Besichtigungsanfragen. ONLY by email info@staubimmo. com for any viewing request. Saint-Louis, 40 rue de Mulhouse découvrez cet appartement situé au rez de chaussée 3 pièces de 61 m² comprenant une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine donnant sur une grande terrasse de 19 m², 2 chambres à coucher avec armoires murales, une salle de bains équipée, un wc séparé et une place de parking en sous-sol. Libre le 12 novembre 2026. Loyer 754 €. Provisions pour charges avec régularisation annuelle 86 € inclus l'eau froide et le syndic. Dépôt de garantie 754 €. Honoraires à la charge du locataire 677,21 € dont 184,86 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d’informations, contactez-nous sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis, Attique 4 pièces de 96 m² avec 72 m² de terrasse
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Venez visiter ce bel attique 4 pièces de 96 m² agencé avec de nombreux placards et très belles prestations. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 35 m² ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un wc séparé et une magnifique et spacieuse terrasse de 72 m² qui dessert toutes les pièces. Un grand garage complète le logement. Bien en copropriété : 52 appartements. Charges courantes : 2 039 €/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laura au +33 (0)6 73 44 41 10 ou laura@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Saint-Louis, maison mitoyenne de 110 m² sur 2,54 ares de terrain
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Découvrez cette lumineuse maison mitoyenne de 110 m² comprenant une entrée, un salon séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc séparé et un garage. L'étage est composé de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains équipée avec wc. Le sous-sol comprend une chambre, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Le tout sur un terrain de 2,54 ares.
Saint-Louis, appartement 3 pièces de 61 m² avec cave et une place de parking en sous-sol
Saint-Louis, commune dynamique, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², alliant modernité et confort comprenant une entrée, une pièce à vivre de 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse, 2 chambres à coucher, une salle d'eau équipée et un wc séparé. Un cellier situé au même étage et une place de parking en sous-sol sont également compris dans le logement. Bien en copropriété : 52 lots dont 21 appartements. Charges courantes : 2 255 €/an. Pas de procédures en cours.
Saint-Louis, Appartement 1 pièce de 23 m² avec cave
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Spécial investisseurs ! Découvrez cet appartement 1 pièce de 23,50 m² habitables, situé au 1er étage. Il comprend une pièce principale de 15 m² donnant sur un balcon de 8,35 m², une kitchenette aménagée et équipée indépendante et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'un wc. L'appartement comprend également une cave. Loué actuellement 420 €/mois de loyer. Bien en copropriété : 24 lots dont 10 appartements. Charges courantes : 1 057 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs inclus). Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laura au +33 (0)6 73 44 41 10 ou laura@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Maison de 176M2 sur 6,82 ares
Maison de famille de 176 m² au sol sur 6,82 ares À découvrir : belle maison de caractère datant de 1901, transformée en 1988, offrant environ 176 m² habitables et 158,29 m² selon la loi Carrez, implantée sur un terrain arboré de 6,82 ares. Cette propriété séduira par ses volumes généreux, son potentiel familial et ses différents espaces de vie, avec notamment une grande terrasse semi-couverte donnant directement sur le jardin. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un agréable salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte d’environ 32 m². La terrasse bénéficie d’un accès direct au jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l'étage propose plusieurs espaces permettant une organisation familiale confortable, avec notamment : une suite parentale avec espace nuit ;une cuisine équipée ;une salle d’eau avec WC ;une seconde suite d’environ 35 m², comprenant une salle de bains, un dressing et des WC. Le sous-sol dispose notamment d’un espace indépendant d’environ 36 m², comprenant : un salon-séjour ;une cuisine équipée ;une chambre ;une salle d’eau avec WC. Un espace supplémentaire accessible par escalier offre également des possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, ainsi que d’une dépendance et d’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, avec 3 places de parking/garage. Une maison aux volumes généreux et au fort potentielAvec ses nombreux espaces, son terrain arboré et sa proximité avec la frontière et la gare, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’espace, mais également pour ceux souhaitant disposer d’un espace indépendant. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Conclusion
Publié le 06/09/2024 par
Stéphane ZWINGELSTEIN
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.
J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.
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