Investir dans le Pays des Trois Frontières avec Staub Immobilier
Introduction
Pourquoi investir dans le Pays des Trois Frontières ?
Un environnement économique favorable
La proximité de la Suisse, un des pays les plus prospères d'Europe, est un atout majeur pour les investisseurs. Le canton de Bâle, situé à quelques minutes de Saint-Louis, regroupe de nombreuses multinationales dans les domaines de la finance, de la santé et de l'industrie pharmaceutique. Cet environnement économique dynamique favorise une demande constante en logements en particulier pour les cadres supérieurs et expatriés travaillant à Bâle mais résidant en France. Le coût de la vie y est bien plus abordable.
Un marché immobilier attractif
Investir dans le Pays des Trois Frontières permet de bénéficier d'une plus-value immobilière à long terme. La région, en constante évolution, attire de plus en plus d'acquéreurs, qu'ils soient locaux ou internationaux. Ces derniers sont séduits par la qualité de vie, les infrastructures modernes et la proximité avec trois grandes économies européennes.
Saint-Louis et ses alentours : un emplacement stratégique
Opportunités immobilières autour de Saint-Louis
Le marché immobilier de Saint-Louis offre des opportunités variées, que ce soit pour des investissements dans des appartements, des maisons individuelles ou des biens commerciaux. Les communes environnantes comme Huningue ou Hégenheim connaissent également une demande croissante en immobilier, en raison de leur proximité avec la Suisse et de leur cadre de vie agréable. Grâce à l’accompagnement de Staub Immobilier, vous pouvez identifier les biens avec le meilleur potentiel de rendement tout en évitant les pièges du marché local.
Un service sur mesure
Staub Immobilier propose un service personnalisé, qui va au-delà de la simple transaction immobilière. L'agence offre un accompagnement de A à Z, incluant l'estimation de biens, la gestion locative, et le conseil en investissement. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de l'expertise de professionnels connaissant parfaitement la législation locale et les spécificités du marché immobilier du Pays des Trois Frontières.
Témoignages de clients satisfaits
Les clients de Staub Immobilier témoignent de la qualité des services fournis par l'agence. Que ce soit pour l'acquisition de biens résidentiels ou commerciaux, de nombreux investisseurs ont salué l'efficacité, le professionnalisme et la disponibilité des conseillers de Staub Immobilier. Cette relation de confiance constitue l'un des piliers du succès de l'agence dans la région.
Liste de nos derniers biens à Saint-Louis
Rentabilité locative
En raison de la forte demande locative dans les zones proches de la frontière suisse, notamment à Saint-Louis, les investisseurs peuvent espérer des rendements intéressants. La rentabilité locative est souvent supérieure à la moyenne nationale. Les loyers dans cette zone sont élevés, notamment grâce à la proximité avec Bâle. Les salaires des résidents suisses ou frontaliers y sont très souvent attractifs.
Saint-Louis, Appartement 2 pièces entièrement meublé
Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur l'annonce et faire la demande par mail : info@staubimmo. com Saint-Louis, 15 rue de Rhône ,commune prisée du secteur frontalier, découvrez ce 2 pièces entièrement meublé de 43 m², proche des commerces, des écoles et des frontières Suisse et Allemande. Il comprend une entrée, un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre à coucher, une salle d'eau équipée avec douche et wc, une cave ainsi qu'une place de parking extérieur. Libre de suite. Loyer : 890€. Charges mensuelles: 135€ (comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, les ordures ménagères et internet). Dépôt de garantie : 890€. Honoraires à la charge du locataire : 473€ dont 129€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 4 pièces de 112 m² avec terrasse de 50 m² et 3 garages
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier avec ses nombreux commerces et écoles, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse, découvrez ce logement avec ses beaux volumes. Appartement 4 pièces de 112 m² comprenant une entrée, un grand salon séjour de 36 m² donnant accès à une spacieuse et belle terrasse de 50 m², une cuisine équipée de 15 m², 2 belles chambres de 16 m² et 12 m², 2 balcons, une grande salle de bains de 9 m², une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie. Une cave et 3 garages complètent le tout. Bien en copropriété : 36 lots dont 8 appartements. Charges courantes : 2 447 €/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Immeuble de rapport de 658 m²
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre-ville. L'immeuble de rapport de 658 m² avec ascenseur est composé de 7 lots au rez de chaussée d'un local commercial de 75 m² et d'un appartement 3 pièces de 78 m² comprenant une entrée, un salon, une verrière, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau équipée et un wc séparé. Le 1er étage vous y découvrez un appartement 3 pièces de 76 m² comprenant une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé ; et un appartement 3 pièces de 92 m² comprenant une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, Le 2ème étage est également agencé avec 2 appartements 3 pièces de 76 m² et de 93 m². Au 3ème étage, laissez vous surprendre par les beaux volumes de ce logement en duplex de 167 m² avec une entrée directe par l'ascenseur, un spacieux salon séjour avec la douce chaleur d'une cheminée ouvert sur une cuisine équipée avec bar, une suite parentale avec sa terrasse privative, son dressing, sa salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc séparé, une chambre, une salle d'eau et une buanderie ; au 2ème niveau il y a 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec wc. Le sous-sol est équipé de 7 caves pour chaque appartement, d'une salle de fitness avec douche et wc, d'un local chaufferie/adoucisseur et d'un local ascenseur. A l'extérieur un local à vélos est aménagé. Le tout sur 4,01 ares de terrain. Loyers annuels net ; 92 400 €. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis, Appartement 4 pièces au rez de chaussée
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² en rez de chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres à coucher, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. L'appartement comprend également une cave. Bien en copropriété : 100 lots dont 39 appartements. Charges courantes : 3 800€/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Mathieu au +33 (0)6 07 67 06 79 ou par mail à mathieu@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Louis 68300
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Au calme, visitez cette maison de 120 m² au sol, 108 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse semi-couverte de 35 m², une chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage est composé de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains équipée avec baignoire, douche et un wc. Le sous-sol comprend un garage une voiture, une grande cave avec une cuisine d'hiver et une buanderie. Le tout sur un terrain de 3,64 ares. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laura au +33 (0)6 73 44 41 10 ou laura@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Maison de 112 m² sur 6 ares de terrain
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier avec ses nombreux commerces et écoles, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Découvrez cette maison de 112 m² dévoilant au rez de chaussée une entrée, un spacieux salon séjour avec un kachelofen donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée séparée, une chambre et un wc séparé. A l’étage se situent 2 chambres, une salle de bains avec wc et un débarras. Au sous-sol vous y trouverez un garage 2 voitures, une buanderie avec douche et un cellier. Le tout sur un beau terrain plat de 6,13 ares. Pour plus d’informations, veuillez contacter Mathieu au +33 (0)6 07 67 06 79 ou par mail à mathieu@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Conclusion
Publié le 06/09/2024 par
Stéphane ZWINGELSTEIN
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.
J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.
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