Comment préparer la vente de son bien à Saint-Louis ?

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Estimer son bien au prix le plus juste

L'étape la plus importante pour préparer la vente de son bien est l'estimation. Une évaluation par un professionnel venant à votre domicile et qui connaît parfaitement le secteur est primordiale. Il est également essentiel de faire appel à une aide extérieure, car votre avis sera toujours biaisé. Effectivement, vous avez sûrement vécu dans ce logement et l'affect peut rentrer en compte dans votre jugement.

Aussi, pour une personne novice en immobilier, il est difficile de définir avec exactitude la valeur d'un bien parce que le marché est en constante évolution. Il y a des nouvelles constructions, des nouveaux moyens de transports, de nouvelles commodités aux alentours, etc. De plus, le contexte économique joue fortement sur le prix du marché et les taux d'intérêts. Certains types d'habitation sont aussi plus prisés que d'autres. Il y a donc de nombreux éléments qui sont à prendre en compte dans l'estimation d'un bien à Saint-Louis. Et ainsi autant de raison de faire appel à un professionnel.

De plus, nous sommes dans un secteur immobilier très spécifique. À Saint-Louis, vous êtes juste à côté de la Suisse avec une forte demande de frontaliers et des biens plutôt chers. Si vous faites appel à STAUB IMMOBILIER, vous bénéficiez d'un compte-rendu en moins de 48H pour votre estimation.

Mettre en valeur son logement pour les futurs acquéreurs

C'est dans les premières minutes que l'on sait généralement si le bien est fait pour nous, il faut donc qu'aucun élément ne puisse perturber la visite.

Afin que les futurs acquéreurs puissent se projeter au mieux, il faut que le logement soit irréprochable. Pour cela, il y a des choses simples à faire de votre côté, comme désencombrer son logement. Effectivement, le visiteur doit pouvoir imaginer les espaces de toutes les pièces. Si votre intérieur est surchargé de gros meubles mal positionnés qui rendent votre bien plus petit qu'il n'est, alors l'acquéreur ne donnera pas suite à la visite.

Dans le même esprit, il est important de dépersonnaliser son logement. Éviter un maximum les bibelots personnalisés, les photos de famille, les collections farfelues. L'idée est de proposer quelque chose de neutre pour que le futur acquéreur s'imagine avec ses meubles et sa décoration.

Ensuite, vous devez réaliser un nettoyage complet afin de montrer que votre logement est sain et en bon état. Souvent négligé, c'est un élément qui peut très vite freiner les visiteurs et ainsi mettre fin à une vente. Vous devez également effectuer toutes les réparations mineures. Par exemple le changement des ampoules, les joints ou de la peinture.

Si vous voyez que vous avez besoin de plus d'aide et que cela ne suffit pas pour exploiter au maximum le potentiel de votre bien. Vous pouvez faire appel à des spécialistes du Home Staging. Des spécialistes viendront vous aider à embellir votre domicile en évitant de dépenser un budget trop élevé.

Préparer son bien à la vente à Saint-Louis

Être accompagné par des professionnels du secteur

Lorsque vous êtes accompagné par des professionnels, il est plus facile de préparer son bien à la vente à Saint-Louis. Vous devez par exemple fournir des diagnostics spécifiques à votre secteur et votre logement. Par exemple, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire si votre bien a été construit avant 1949. Il en est de même pour la création des documents. Vous devez préparer les documents comme le titre de propriété, les factures des travaux effectués ou encore les relevés d'impôts fonciers.

Enfin, si vous êtes accompagné par des professionnels du secteur comme STAUB IMMOBILIER, vous bénéficiez de prestations modernes et indispensables pour une vente réussie. Nous diffusons vos annonces massivement, nous prenons les photos des biens de qualité et nos équipes sont multilingues. Cela est pratique lorsqu'on est dans un secteur frontalier.

Être dans le bon état d'esprit pour vendre son bien

Vous vous apprêtez à mettre en vente votre bien et c'est une excellente nouvelle ! Vous savez que vous devez être accompagné par des experts du secteur qui pourront vous aiguiller tout au long du processus de vente. Mais cela vous apporte également un soutien émotionnel. Car vendre son bien, c'est aussi laisser de côté des souvenirs, des moments de vie et de joie.

Vous devez donc être dans un bon état d'esprit et vous détacher du côté personnel lié à votre bien. L'idée est de se projeter dans la future vente de votre bien. Cela signifie que vous tournez une page, mais que vous allez pouvoir vous consacrer à d'autres projets immobiliers.

préparer son bien pour le vendre
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Publié le 27/03/2023 par
Stéphane ZWINGELSTEIN

Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.

J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.

Si vous cherchez un bien, vous pouvez vous rendre sur "Mes biens" ci-dessous, ou alors cliquer sur "acheter" dans le menu principal du site.

Vous souhaitez vendre votre maison, appartement, terrain ou un immeuble ? Vous pouvez me contacter directement via les coordonnées disponibles sur cette page.

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