Les étapes essentielles pour acheter un bien immobilier dans le Haut-Rhin : Guide pour les primo-accédants
Les étapes essentielles pour acheter un bien immobilier dans le Haut-Rhin
1. Définir son budget et obtenir un financement
Pour les primo-accédants, il est également essentiel de connaître les dispositifs d’aide disponibles, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui peut couvrir jusqu'à 40 % du prix du bien, ou encore les aides locales comme les subventions pour la rénovation énergétique.
2. Choisir le bon type de bien et la localisation
La localisation joue également un rôle crucial. Par exemple, si vous travaillez en Suisse, des villes comme Saint-Louis ou Huningue pourraient être plus adaptées, tandis que Mulhouse offre des opportunités pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines.
3. Visiter plusieurs biens et faire une offre
Lorsque vous trouvez le bien qui vous convient, il est temps de faire une offre. Dans le Haut-Rhin, les négociations sont courantes, et il est important de bien connaître le marché pour proposer une offre juste sans surpayer.
Saint-Louis, Appartement 3 pièces au rez de chaussée
Saint-Louis, Au centre ville appartement 3 pièces de 78 m² refait à neuf comprenant une entrée, un salon, une magnifique verrière donnant accès à un jardinet avec terrasse, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. Libre de suite. Loyer 1 100 €. Provisions pour charges avec régularisation annuelle 60 €. Dépôt de garantie 1 100 €. Honoraires à la charge du locataire 858 €TTC dont 234 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Hegenheim Belle maison récente jumelée de 107 m²
Hégenheim, commune très recherchée, proche de la frontière Suisse, sur les hauteurs, venez visiter cette belle maison jumelée. Belle maison récente basse consommation jumelée année 2021 de 107 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie de 44 m² ouverte sur une jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin privatif et un garage. 1 wc séparé. A l'étage vous découvrez une jolie salle de bains équipée avec baignoire et douche,wc et 3 belles grandes chambres à coucher dont une de 18 m² avec un dressing. La maison est également composé d'un grand sous-sol de 57 m² entièrement carrelé. Le tout sur un terrain de 2,88 ares. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Kembs Belle maison récente de 109 m²
Kembs, commune disposant de toutes les infrastructures nécessaires et d’un accès immédiat à l’autoroute. Belle maison récente basse consommation année 2019 de 109 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie de ouverte sur une jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin privatif et un garage pour 2 voitures et 1 wc séparé. A l'étage vous découvrez une jolie salle de bains équipée avec douche, baignoire et wc, et 3 belles grandes chambres à coucher de 2 x 14m2 et 16m2. Le tout sur un terrain de 3,53 ares. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 2 pièces de 43 m² avec parking et garage
Saint-Louis, commune prisée du secteur frontalier pour sa proximité des commerces nécessaires, des écoles, des frontières Suisse et Allemande. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m² comprenant un lumineux salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à un agréable balcon de 8 m² avec une magnifique vue dégagée, une chambre donnant également accès au balcon et une salle de bains équipée avec baignoire et wc. Une place de parking privée à l'extérieur et un garage en sous-sol complètent le logement. Bien en copropriété : 36 lots dont 12 lots appartements. Charges courantes : 1 089 € /an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 2 pièces de 45 m² avec une cave
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Au centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre à coucher, une salle d'eau équipée avec un wc. Une cave complète ce logement. Bien en copropriété : 31 lots d'habitation. Charges courantes : 1 009€/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Hégenheim Duplex 6 pièces de 151 m² avec garage et parking
Hégenheim, commune recherchée, à proximité de la frontière Suisse, découvrez ce beau et spacieux 6 pièces duplex de 151 m². Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une belle terrasse de 17 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres à coucher, d'un cellier-chaufferie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, A l'étage vous découvrez une spacieuse mezzanine de 35 m² au sol pouvant faire office d'une 4ème chambre, une grande suite parentale de 29 m² au sol avec son dressing et sa salle de bains avec wc. Un grand garage avec cave et une place de parking à l'extérieur complètent ce beau logement. Libre de suite. Loyer 1 600 €. Provisions pour charges avec régularisation annuelle 200 €. Dépôt de garantie 1 600 €. Honoraires à la charge du locataire 1 661 €TTC dont 453 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michel au +33 (0)6 03 81 06 66 ou michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
4. Signer un compromis de vente
5. Obtenir un prêt immobilier
6. La signature de l'acte de vente chez le notaire
Conclusion
Publié le 16/09/2024 par
Stéphane ZWINGELSTEIN
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.
J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.
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