Pourquoi investir dans l'immobilier dans le Haut-Rhin : Villes et quartiers à fort potentiel
Pourquoi investir dans l’immobilier dans le Haut-Rhin : Les villes et quartiers à fort potentiel
1. Un marché immobilier dynamique et accessible
2. Les villes clés pour l’investissement immobilier dans le Haut-Rhin
- Mulhouse : Ancienne ville industrielle, Mulhouse connaît une véritable transformation. Le projet de réhabilitation du centre-ville et l’arrivée de nouveaux transports en commun boostent la demande immobilière. Avec des prix encore abordables, Mulhouse est idéale pour les investisseurs à la recherche de biens à rénover ou d’appartements à louer.
- Colmar : Ville d’art et d’histoire, Colmar est prisée des touristes, ce qui offre un potentiel intéressant pour les locations saisonnières. De plus, sa qualité de vie et ses infrastructures attractives en font une ville de choix pour l’achat de résidences principales ou secondaires.
- Saint-Louis : À la frontière suisse, cette ville attire de nombreux frontaliers cherchant à profiter de la proximité de Bâle tout en bénéficiant de prix immobiliers plus bas qu’en Suisse. Les rendements locatifs y sont élevés grâce à la demande soutenue des travailleurs transfrontaliers.
3. Les types de biens à privilégier
Huningue Appartement 2 pièces de 40 m² avec parking privé
Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur l'annonce et faire la demande par mail. info@staubimmo. com Bonjour, Je vous remercie pour votre mail. ATTENTION APPARTEMENT SOUMIS LOI PINEL Huningue, commune prisée et dynamique située à 5 minutes des frontières Suisse et Allemande. Appartement Loi Pinel. 2 pièces de 40 m² comprenant une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon de 9 m², une chambre, une salle d'eau équipée avec douche et wc, ainsi qu'une place de parking à l'extérieur. Logement conventionné soumis à plafonds de ressources : Loi Pinel. Libre de suite. Loyer : 570 €. Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 50 €. Dépôt de garantie : 570 €. Honoraires à la charge du locataire 440 €TTC dont 120 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Rosenau Appartement 6 pièces en rez de jardin
Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur l'annonce et faire la demande par mail. info@staubimmo. com Rosenau est une commune pleine de dynamisme et où il fait bon vivre, qui possède une proximité idéale que ce soit avec les infrastructures ou les frontières Suisses et Allemande. A louer Appartement 6 pièces de 123 m², au 1 rue de Huningue à Rosenau. Libre de suite. Au rez de chaussée, il se compose d'une entrée avec un poêle à bois, d'un salon séjour donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres à coucher, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc séparé. L'appartement comprend également une cave et un garage. Libre de suite. Loyer 1 190 €. Provisions pour charges avec régularisation annuelle 60 € (comprennent l'eau et la Taxe d'ordure ménagère) Dépôt de garantie 1 190 €. Honoraires à la charge du locataire 1 353 €TTC dont 369 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur l'annonce et faire la demande par mail. info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Hagenthal le Haut Maison de 142 m² sur 6,37 ares de terrain
Hagenthal le Haut, commune agréable alliant calme et proximité des commerces, située à 20min de Saint-Louis, vous propose une construction récente à haute performance énergétique (passive), sans vis à vis. Découvrez cette spacieuse maison d'architecte à toit plat végétalisé, de 142 m² de surface habitable. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand salon - séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un wc séparé. L'étage se compose de 3 belles chambres dont une dotée d'une salle d'eau avec douche et d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un wc séparé. La maison comprend également un grand garage. Le tout sur un terrain de 6,37 ares. Caractéristiques spécifiques : - Ouvertures triple vitrage, - VMC double flux et puits canadien, qui assure une température agréable, en hiver comme en été, - Plancher chauffant basse radiation, avec gestion indépendante des températures dans chacune des pièces, - Brise soleil orientable en aluminium, - Pergolas bioclimatique, - Cuve de récupération d'eau avec pompe immergé, jardin potager avec arrosage automatique, - Domotique : volets, pergolas, VMC, système d'alarme et caméras de surveillance. Libre le 5 juillet 2025. Loyer : 2 500€. Provisions pour charges avec régularisation annuelle 170€. Dépôt de garantie 2 500€. Honoraires à la charge du locataire 1 562 €TTC dont 426 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Louis 68300
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Au calme, visitez cette maison de 120 m² au sol, 108 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse semi-couverte de 35 m², une chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage est composé de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains équipée avec baignoire, douche et un wc. Le sous-sol comprend un garage une voiture, une grande cave avec une cuisine d'hiver et une buanderie. Le tout sur un terrain de 3,64 ares. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laura au +33 (0)6 73 44 41 10 ou laura@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Steinbrunn-le-Haut Spacieuse maison avec piscine
Steinbrunn-le-Haut, village paisible offrant un cadre de vie agréable, proche d'Altkirch et des axes principaux. Découvrez cette belle maison lumineuse de 180 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse et au jardin, d'un cellier, d'une chambre agrémentée d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage double. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 3 belles chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une 2ème salle de bains avec douche et baignoire. Le tout sur un terrain d'environ 9 ares, doté d'une belle piscine chauffée (7 x 3,5 m) et d'une extension pool-house. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laura au +33 (0)6 73 44 41 10 ou laura@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Pfastatt Appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon
Pfastatt, commune recherchée aux portes de Mulhouse, avec accès rapides aux commerces, écoles et axes autoroutiers. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon - séjour donnant accès à un balcon de 10 m², de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un wc séparé. L'appartement comprend également une cave, un garage et une place de parking extérieur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michel au +33 (0)6 03 81 06 66 ou par mail à michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
4. Pourquoi investir dans le locatif dans le Haut-Rhin
5. L’importance de la proximité avec la Suisse
Conclusion
Publié le 16/09/2024 par
Stéphane ZWINGELSTEIN
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.
J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.
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