Pourquoi investir dans l'immobilier dans le Haut-Rhin : Villes et quartiers à fort potentiel
Pourquoi investir dans l’immobilier dans le Haut-Rhin : Les villes et quartiers à fort potentiel
1. Un marché immobilier dynamique et accessible
2. Les villes clés pour l’investissement immobilier dans le Haut-Rhin
- Mulhouse : Ancienne ville industrielle, Mulhouse connaît une véritable transformation. Le projet de réhabilitation du centre-ville et l’arrivée de nouveaux transports en commun boostent la demande immobilière. Avec des prix encore abordables, Mulhouse est idéale pour les investisseurs à la recherche de biens à rénover ou d’appartements à louer.
- Colmar : Ville d’art et d’histoire, Colmar est prisée des touristes, ce qui offre un potentiel intéressant pour les locations saisonnières. De plus, sa qualité de vie et ses infrastructures attractives en font une ville de choix pour l’achat de résidences principales ou secondaires.
- Saint-Louis : À la frontière suisse, cette ville attire de nombreux frontaliers cherchant à profiter de la proximité de Bâle tout en bénéficiant de prix immobiliers plus bas qu’en Suisse. Les rendements locatifs y sont élevés grâce à la demande soutenue des travailleurs transfrontaliers.
3. Les types de biens à privilégier
Saint-Louis, Appartement 2 pièces meublé avec cave, garage et parking
Saint-Louis, commune prisée du secteur frontalier, découvrez ce 2 pièces entièrement meublé proche des commerces, des écoles et des frontières Suisse et Allemande. Il comprend une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m² sans vis à vis, une chambre à coucher, une salle d'eau équipée, un wc séparé, une cave, un garage avec porte motorisée et une place de parking privée. Libre le 18 janvier 2025. Loyer 880 €. Provisions charges mensuelles avec régularisation annuelle 70 € (comprenant les communs, ascenseur, l'eau froide et chaude et le chauffage). Dépôt de garantie 1 760 €. Honoraires à la charge du locataire 440 € dont 120 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 2 pièces de 43 m² avec parking et garage
Saint-Louis, commune prisée du secteur frontalier pour sa proximité des commerces nécessaires, des écoles, des frontières Suisse et Allemande. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m² comprenant un lumineux salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à un agréable balcon de 8 m² avec une magnifique vue dégagée, une chambre donnant également accès au balcon et une salle de bains équipée avec baignoire et wc. Une place de parking privée à l'extérieur et un garage en sous-sol complètent le logement. Bien en copropriété : 36 lots dont 12 lots appartements. Charges courantes : 1 089 € /an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 2 pièces de 45 m² avec une cave
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. Au centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre à coucher, une salle d'eau équipée avec un wc. Une cave complète ce logement. Bien en copropriété : 31 lots d'habitation. Charges courantes : 1 009€/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Hégenheim Duplex 6 pièces de 151 m² avec garage et parking
Hégenheim, commune recherchée, à proximité de la frontière Suisse, découvrez ce beau et spacieux 6 pièces duplex de 151 m². Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une belle terrasse de 17 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres à coucher, d'un cellier-chaufferie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, A l'étage vous découvrez une spacieuse mezzanine de 35 m² au sol pouvant faire office d'une 4ème chambre, une grande suite parentale de 29 m² au sol avec son dressing et sa salle de bains avec wc. Un grand garage avec cave et une place de parking à l'extérieur complètent ce beau logement. Libre de suite. Loyer 1 600 €. Provisions pour charges avec régularisation annuelle 200 €. Dépôt de garantie 1 600 €. Honoraires à la charge du locataire 1 661 €TTC dont 453 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michel au +33 (0)6 03 81 06 66 ou michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Huningue Appartement 4 pièces de 76 m²
Huningue, commune prisée et dynamique située à 5 minutes des frontières Suisse et Allemande. Découvrez cet appartement 4 pièces de 76 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 belles chambres à coucher, d'une salle d'eau équipée, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking en sous-terrain avec un garage box et d'une place de parking extérieur. Bien en copropriété : 55 appartements. Charges courantes : 1 491 €/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michel au +33 (0)6 03 81 06 66 ou michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
Saint-Louis Appartement 3 piècs de 71 m²
Saint-Louis, commune dynamique du secteur frontalier, prisée pour sa situation géographique avec ses accès directs à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport Bâle Mulhouse. A 2 pas de la frontière, appartement 3 pièces de 71 m² comprenant une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à un 2ème balcon, 2 grandes chambres de 14 m² et 12,5 m² dont une avec dressing et une belle salle d'eau avec douche et wc, Le logement comprend également une cave. Bien en copropriété : 173 lots dont 82 appartements. Charges courantes : 2 595 €/an. Pas de procédures en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michel au +33 (0)6 03 81 06 66 ou par mail à michel@staubimmo. com Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS et 68870 BARTENHEIM - www. staubimmo. com
4. Pourquoi investir dans le locatif dans le Haut-Rhin
5. L’importance de la proximité avec la Suisse
Conclusion
Publié le 16/09/2024 par
Stéphane ZWINGELSTEIN
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle, je suis spécialiste du marché immobilier du Haut-Rhin depuis 2003.
J'ai plusieurs centaines de ventes à mon actif, réalisées pour la plus grande satisfaction des vendeurs et des acquéreurs.
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